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物件探し

民泊(Airbnb)に向いている物件、向いていない物件〜その2〜

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賃貸市場としての価値が高い、とはどんなところでしょうか?

いうまでもなく、日本人に人気のエリアです。
難波なら、堀江、四ツ橋、
梅田なら、豊崎、中崎町、福島
京都なら、四条、河原町

では賃貸市場としての価値が低いところは?

例えば、大阪では、
ご自分で列挙していってください。
〜〜エリア。
〜〜駅周辺。

では短期滞在者にとっての価値が高いところとは?
いろいろありますが、
1、アクセスのよさ。駅からの近さ。

駅からの近さもそうですが、駅自体のアクセス。
例えば、関空から近いか?奈良、京都、USJ、道頓堀まではどうか?など。

2、見た目のきれいさ。設備の充実。使い勝手の良さ。

写真映りですね。旅行者なので観光としての宿泊所にどこまでテンションがあがる部屋か。
また設備はその滞在中に過ごしたい時間の要求に応えているか。

3、観光価値のあるエリア、部屋。
例えば、東京なら部屋からスカイツリーが見える、とか。
でも日本人で住居に使う方はそこにそこまで価値を感じない場合が多いでしょう。

眠たいのできょうはこの辺りで。。。
この記事をアップした理由は、毎回新規の不動産関係の御客様に説明しており、
結構「なるほど」と納得した反応をされることが多いからです。
あと、何度も繰り返し説明するのが面倒になってきているのもあります笑

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