運営代行サービス内容

空室繁盛の運営代行コンセプトは、
観光地として日本を世界に広げるため、訪日外国人旅行者の方々に少しでも楽しんでもらいたいといういう気持ちで、居心地の良い宿泊空間の提供を心がけております。
お金儲け第一ではなく、airbnb・民泊を通じて旅行者に喜んでもらいたいという思いに共感できる方への運営代行をさせて頂いております。

現在、多くのお問合せを頂いているため、
空室繁盛のコンセプトに合う方で以下の物件を所有の方からの相談を優先させて頂いております。
私たちはひとつひとつのお部屋を一人ひとりのホストの方と精一杯作り上げておりますのでご理解下さい。

・賃貸物件の場合は物件オーナーの許可が取れている
・分譲物件の場合は管理会社からの許可がとれている

誠に申し訳ありませんが、これまでの経験から許可の取れていない物件は後々のトラブルになる可能性が高いためお断りさせて頂くことが多いです。
逆にお受けしてご迷惑になることもありましたので、ご理解頂ければ幸いです。

又、現在は許可物件も数が少ないため、新規の方への紹介は難しくなっております。
重ねてご理解申し上げます。

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運営代行のお仕事とは

観光地として日本を世界に広げるため、訪日外国人旅行者の方々に少しでも楽しんでもらいたいといういう気持ちで、
居心地の良い宿泊空間の提供を心がけております。
airbnb・民泊を通じ旅行者に喜んでもらいたいという思いに共感していただける方へ運営代行をさせて頂いております。

お部屋準備代行サービス内容

  • 家具購入代行
    お忙しいあなたに変わり、ご要望に添って家具の手配から購入まで代行させて頂きます。お忙しいあなたに変わり、ご要望に添って家具の手配から購入まで代行させて頂きます
  • インテリア
    コーディネート
    お部屋のインテリアはゲストの心をつかむの大切なポイントです。間取りを確認し、オーナー様の意向に沿った効率の良い居心地のよい空間づくりのお手伝いをします。
  • お部屋の写真撮影
    弊社又はairbnbよりプロのカメラマンを派遣します。お部屋の見せ方・写真の取り方により、お部屋のイメージが変わります。綺麗な写真は集客率アップにつながります。
  • ハウスマニュアル
    作成
    滞在するゲストが気持ちよくわかりやすく滞在できるよう、お部屋を利用する際のルールや地図の作成、近辺の便利情報等、英語にてわかりやすく作成させて頂きます。
  • リスティング
    作成代行
    airbnbを始めるに辺り、アカウント登録が必須となります。合わせて、物件の紹介文(英語・日本語)・地図・周辺情報・お部屋の写真等の詳細をアップして公開します。

運営代行サービス内容

  • リスティング
    最適化
    airbnbのSEOです。あなたの物件がairbnbサイト内で検索上位に上がることにより、たくさんのゲストが宿泊箇所を決める時の選択肢に入るようにサポート致します。
  • 予約スケジュール管理
    airbnbのwebサイトより予約管理をします。サイト上で「今すぐ予約」機能のオンオフ、予約できるゲストを条件で絞り込だり、素早く的確でわかりやすい対応をさせて頂きます。
  • 宿泊ゲストメール対応
    airbnbのゲストは海外のお客様がほとんどです。お問合せなどは英語でのやり取りがメインとなります。宿泊箇所までの道のりやその他ゲストの質問等に丁寧にお答えします。
  • レビュー管理
    滞在したゲストにレビューを書いて頂けるように促します。レビュー評価は宿泊箇所を決める際の重要なポイントになり、少しでもたくさんのレビューを集約します。
  • 鍵の受け渡し
    予約管理・ゲストとのメール対応等でコミュニケーションを図りながら、最適な鍵の管理方法を提案します。ゲスト到着の際はチェックインの際のサポートをします。
  • ゲスト滞在中の
    サポート
    宿泊先への行き方が分からない!鍵の使い方がわからない!など、突然ゲストよりご連絡を頂くことがあります。ゲストが安全で快適に滞在できるよう丁寧にサポートさせて頂きます。
  • お部屋の掃除
    弊社と契約している清掃スタッフを派遣し迅速に対応します。洗濯・消耗品の補てん、ゴミ捨て等実施いたします。

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スタート時より割安価格にてご提供させて頂いておりましたが、思いやりのある対応、
トラブルを未然に防ぐなど、サービスの質が大切だと思っており、サービスの維持・向上のために料金を改定させて頂くことにしました。

現在、私達も全力で代行サービスをさせて頂いており、対応出来る数にも限りがあります。
何卒、ご理解下さい。

運営業務代行料
airbnb売上×15%~40%
(+清掃代金)

※業務代行料詳細につきましては料金一覧ページをご確認ください

お部屋準備代行料
お部屋の広さ等により料金が異なります。
まずはお問合せ下さい。

お部屋の事例

  • 大阪天王寺区
    最寄駅:天王寺駅徒歩1分
    収容人員:2人
    間取り/面積:ワンルーム/16㎡
  • 大阪市城東区
    最寄駅:蒲生4丁目徒歩1分
    収容人員:7人
    間取り/面積:2DK/48.6㎡
  • 大阪市浪速区
    最寄駅:地下鉄千日前線・阪神桜川徒歩3分
    収容人員:9人
    間取り/面積:2LDK/70.5㎡
  • 大阪市浪速区
    最寄駅:地下鉄千日前線・阪神桜川徒歩3分
    収容人員:15人
    間取り/面積:3LDK/124.07㎡
  • 大阪市浪速区
    最寄駅:地下鉄千日前線・阪神桜川徒歩3分
    収容人員:15人
    間取り/面積:3LDK/124.07㎡
  • 京都市東山区
    最寄駅:東山徒歩3分
    収容人員:3人
    間取り/面積:1K/16.0㎡
  • 京都市上京区
    最寄駅:今出川徒歩15分
    収容人員:3人
    間取り/面積:1K/
  • 京都市上京区
    最寄駅:今出川徒歩15分
    収容人員:3人
    間取り/面積:1K/
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